Estimation théorique
Quartier Guéringuier,83460 Les Arcs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quartier Guéringuier,83460-Les Arcs indique un avis de valeur compris entre 344.000€ et 388.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.440€ et 3.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcs (83004), comprenant 7205 habitants est de 11,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.133€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.563€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 344.000€ et 388.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.428€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.428€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcs (83004), comprenant 7205 habitants est de 11,33€, soit un loyer théorique mensuel de 1.133€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,21€, à 15,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 821€ et 1.563€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-16 | 48 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 74 | 1179 | 361700€ | 4888€ |
2022-06-02 | 169 | CHE DE GUERINGUIER | 3 | 69 | 433 | 267100€ | 3871€ |
2022-05-30 | 256 | CHE DE GUERINGUIER | 3 | 60 | 139 | 238000€ | 3967€ |
2020-12-14 | 9 | GUERINGUIER | 4 | 80 | 144 | 254000€ | 3175€ |
2021-07-08 | 9999 | CHE DE GUERINGUIER | 4 | 80 | 149 | 238000€ | 2975€ |
2021-11-18 | 9005 | CHE DE GUERINGUIER | 3 | 68 | 161 | 65000€ | 956€ |
2021-11-09 | 421 | GUERINGUIER | 5 | 114 | 238 | 290000€ | 2544€ |
2020-10-15 | 209 | IMP DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 500 | 343000€ | 2858€ |
2020-08-10 | 115 | IMP DES BLEUETS | 4 | 94 | 577 | 279750€ | 2976€ |
2021-10-20 | 479 | AV DES TREIZE LORGUAIS | 4 | 100 | 500 | 445000€ | 4450€ |
2022-11-16 | 6004 | LES LAURONS | 3 | 43 | 690 | 310000€ | 7209€ |
2021-06-17 | 479 | AV DES TREIZE LORGUAIS | 4 | 90 | 600 | 350000€ | 3889€ |
2019-12-23 | 82 | IMP DES CYSTES | 4 | 115 | 465 | 287610€ | 2501€ |
2021-10-01 | 7912 | GROS PED | 6 | 160 | 800 | 464960€ | 2906€ |
2022-12-15 | 7921 | GUERINGUIER | 5 | 110 | 0 | 380000€ | 3455€ |
2022-04-01 | 156 | AV DES LAURONS | 4 | 105 | 497 | 110000€ | 1048€ |
2020-07-15 | 2 | AV JEAN JAURES | 4 | 94 | 21 | 97500€ | 1037€ |
2020-05-29 | 274 | CHE DE GUERINGUIER | 4 | 80 | 1206 | 322000€ | 4025€ |
2022-09-15 | 9 | LOT LES JARDINS DES ARCS 2 | 4 | 80 | 441 | 376650€ | 4708€ |
2020-07-10 | 540 | PEYMARLIER | 4 | 73 | 153 | 231250€ | 3168€ |
2021-12-13 | 394 | LOT AGNESI | 3 | 87 | 962 | 200000€ | 2299€ |
2019-09-19 | 60 | AV JEAN JAURES | 4 | 106 | 307 | 272000€ | 2566€ |
2020-11-27 | 11 | LOT LES JARDINS DES ARCS 2 | 3 | 64 | 381 | 248000€ | 3875€ |
2022-07-21 | 476 | CHE DE GUERINGUIER | 2 | 85 | 1482 | 270000€ | 3176€ |
2019-07-22 | 40 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 627 | 240000€ | 2376€ |
2022-05-30 | 5344 | GUERINGUIER | 3 | 85 | 155 | 200640€ | 2360€ |
2019-07-26 | 329 | LOT AGNESI | 3 | 80 | 803 | 246000€ | 3075€ |
2021-06-28 | 5377 | GUERINGUIER | 4 | 70 | 1816 | 640000€ | 9143€ |
2020-12-09 | 540 | CHE DE GUERINGUIER | 4 | 88 | 225 | 250000€ | 2841€ |
2021-07-15 | 16 | LOT LES JARDINS DES ARCS 2 | 5 | 124 | 491 | 370000€ | 2984€ |
2021-09-21 | 7 | LOT LES JARDINS DES ARCS 1 | 4 | 73 | 317 | 269200€ | 3688€ |
2020-08-06 | 7251 | PEYMARLIER | 4 | 134 | 897 | 270000€ | 2015€ |
2021-01-15 | 573 | CHE DE GUERINGUIER | 3 | 60 | 124 | 120000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 34 | PEYMARLIER | 4 | 160 | 454 | 322899€ | 2018€ |
2022-07-25 | 9000 | PEYMARLIER | 3 | 75 | 873 | 391300€ | 5217€ |
2020-07-16 | 11 | LOT LES JARDINS DES ARCS 1 | 4 | 80 | 262 | 251000€ | 3138€ |
2021-01-20 | 50 | IMP JEAN AICARD | 3 | 75 | 722 | 300500€ | 4007€ |
2020-09-14 | 573 | CHE DE GUERINGUIER | 3 | 70 | 72 | 135000€ | 1929€ |
2021-05-07 | 10 | LOT LES JARDINS DES ARCS 1 | 4 | 79 | 306 | 245000€ | 3101€ |
2022-06-24 | 9001 | LOT LA SOURCE | 1 | 99 | 666 | 329000€ | 3323€ |
2022-01-07 | 5347 | GUERINGUIER | 4 | 71 | 983 | 276000€ | 3887€ |
2019-12-30 | 13 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 100 | 657 | 390000€ | 3900€ |
2021-08-27 | 15 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 85 | 732 | 375000€ | 4412€ |
2019-10-28 | 573 | CHE DE GUERINGUIER | 2 | 42 | 101 | 94000€ | 2238€ |
2022-10-05 | 48 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 94 | 661 | 335000€ | 3564€ |
2021-09-21 | 12 | LOT LES JARDINS DES ARCS 1 | 5 | 95 | 283 | 237000€ | 2495€ |
2020-07-07 | 1 | LOT LA SOURCE | 6 | 132 | 448 | 263720€ | 1998€ |
2019-11-15 | 5 | LOT LES JARDINS DES ARCS 1 | 3 | 73 | 506 | 250000€ | 3425€ |
2020-10-15 | 12 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 112 | 675 | 319500€ | 2853€ |
2021-06-16 | 489 | CHE DE GUERINGUIER | 6 | 169 | 884 | 439900€ | 2603€ |
2023-05-17 | 9041 | DOM LES OLIVIERS RTE TARADEAU | 4 | 109 | 500 | 430000€ | 3945€ |
2022-01-06 | 5978 | LES LAURONS | 3 | 81 | 536 | 300000€ | 3704€ |
2021-02-26 | 6 | DOM LES OLIVIERS RTE TARADEAU | 5 | 125 | 500 | 409660€ | 3277€ |
2021-05-19 | 33 | IMP FRANCIS MOULIN | 4 | 60 | 543 | 320000€ | 5333€ |
2020-07-10 | 5975 | LES LAURONS | 3 | 78 | 500 | 285000€ | 3654€ |
2020-10-02 | 19 | RUE VINCENT SCOTTO | 3 | 73 | 722 | 221720€ | 3037€ |
2022-07-13 | 9004 | DOM LES OLIVIERS RTE TARADEAU | 5 | 103 | 600 | 389500€ | 3782€ |
2021-07-28 | 13 | LOT LOU PARADOU | 4 | 88 | 221 | 240000€ | 2727€ |
2021-10-28 | 5975 | LES LAURONS | 5 | 125 | 443 | 355973€ | 2848€ |
2019-10-21 | 79 | IMP LOU PARADOU | 4 | 88 | 391 | 210000€ | 2386€ |
2019-11-14 | 7 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 130 | 778 | 370000€ | 2846€ |
2022-04-19 | 7 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 130 | 778 | 470000€ | 3615€ |
2020-01-29 | 7956 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 92 | 350 | 238000€ | 2587€ |
2020-08-10 | 0 | LES LAURONS | 4 | 76 | 311 | 284430€ | 3743€ |
2021-06-01 | 29 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 0 | 240400€ | 2828€ |
2020-09-14 | 29 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 0 | 230000€ | 2556€ |
2023-03-31 | 7955 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 92 | 350 | 340000€ | 3696€ |
2021-01-28 | 9020 | DOM LES OLIVIERS RTE TARADEAU | 5 | 104 | 502 | 311880€ | 2999€ |
2021-07-15 | 6987 | NOTRE DAME | 3 | 72 | 260 | 210000€ | 2917€ |
2021-04-30 | 7584 | AV JEAN JAURES | 6 | 120 | 355 | 240000€ | 2000€ |
2022-01-21 | 6909 | NOTRE DAME | 4 | 75 | 190 | 244000€ | 3253€ |
2022-09-21 | 23 | IMP PAUL CEZANNE | 2 | 68 | 552 | 392000€ | 5765€ |
2019-08-26 | 0 | LES LAURONS | 4 | 87 | 214 | 316500€ | 3638€ |
2020-12-14 | 5962 | RUE ERNEST RENAN | 8 | 157 | 215 | 422800€ | 2693€ |
2020-01-09 | 6720 | NOTRE DAME | 3 | 81 | 575 | 265000€ | 3272€ |
2020-08-20 | 4 | LOT LES LAURONS | 4 | 75 | 312 | 300110€ | 4001€ |
2019-12-16 | 303 | BD DES MOULINS | 4 | 94 | 724 | 326000€ | 3468€ |
2020-04-17 | 6793 | NOTRE DAME | 5 | 112 | 528 | 320000€ | 2857€ |
2020-10-28 | 5965 | BD VICTOR HUGO | 3 | 64 | 256 | 150000€ | 2344€ |
2021-08-03 | 7 | SAINT PIERRE | 3 | 73 | 365 | 291600€ | 3995€ |
2019-10-28 | 54 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 80 | 659 | 263000€ | 3288€ |
2023-06-01 | 5958 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 88 | 292 | 285000€ | 3239€ |
2020-09-28 | 131 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 85 | 322 | 250000€ | 2941€ |
2022-04-14 | 25 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 120 | 707 | 380000€ | 3167€ |
2020-11-09 | 27 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 99 | 661 | 287000€ | 2899€ |
2020-06-25 | 55 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 93 | 659 | 320000€ | 3441€ |
2022-02-14 | 25 | AV RENE CASSIN | 4 | 90 | 545 | 58927.5€ | 655€ |
2022-02-14 | 25 | AV RENE CASSIN | 4 | 90 | 545 | 72022.5€ | 800€ |
2020-08-10 | 63 | AV RENE CASSIN | 6 | 138 | 578 | 360000€ | 2609€ |
2019-06-03 | 119 | IMP DES MOULINS | 4 | 107 | 847 | 321650€ | 3006€ |
2020-04-03 | 143 | IMP GERARD PHILIPPE | 3 | 76 | 426 | 290000€ | 3816€ |
2021-02-18 | 6017 | RUE GEORGES CISSON | 6 | 150 | 1392 | 420000€ | 2800€ |
2020-03-05 | 7 | LES MOULINS | 4 | 135 | 600 | 440000€ | 3259€ |
2021-12-14 | 22 | RUE CHARLES LOUPOT | 3 | 75 | 600 | 283950€ | 3786€ |
2020-12-03 | 193 | BD DES MOULINS | 4 | 91 | 323 | 270000€ | 2967€ |
2020-06-24 | 3 | RUE CHARLES LOUPOT | 4 | 113 | 765 | 415000€ | 3673€ |
2019-06-13 | 116 | RUE JULES MURAIRE DIT RAIMU | 4 | 80 | 724 | 290790€ | 3635€ |
2021-12-21 | 113 | RUE JULES MURAIRE DIT RAIMU | 3 | 71 | 584 | 313360€ | 4414€ |
2020-01-24 | 7352 | LES MOULINS | 4 | 100 | 0 | 260000€ | 2600€ |
2022-06-15 | 6728 | NOTRE DAME | 5 | 84 | 566 | 335000€ | 3988€ |
2022-02-28 | 122 | CHEM SAINT PIERRE | 4 | 78 | 674 | 295000€ | 3782€ |
2023-01-05 | 200 | CHEM SAINT PIERRE | 3 | 67 | 190 | 252000€ | 3761€ |
2022-08-02 | 200 | CHEM SAINT PIERRE | 4 | 82 | 166 | 285000€ | 3476€ |
2021-08-19 | 7490 | LES MOULINS | 4 | 122 | 513 | 335950€ | 2754€ |
2020-03-30 | 6024 | LES MOULINS | 2 | 54 | 503 | 125000€ | 2315€ |
2022-02-10 | 6821 | SAINT PIERRE | 3 | 75 | 709 | 254450€ | 3393€ |
2022-09-06 | 200 | CHEM SAINT PIERRE | 3 | 68 | 188 | 245000€ | 3603€ |
2019-07-09 | 52 | CHEM SAINT PIERRE | 2 | 50 | 741 | 232500€ | 4650€ |
2022-02-16 | 6 | SAINT PIERRE | 5 | 100 | 613 | 379000€ | 3790€ |
2020-05-20 | 79 | BD DES MOULINS | 4 | 80 | 638 | 271500€ | 3394€ |
2019-08-14 | 120 | RUE JULES MURAIRE DIT RAIMU | 4 | 73 | 702 | 302000€ | 4137€ |
2022-12-15 | 21 | IMP LEI FE | 3 | 58 | 81 | 305500€ | 5267€ |
2022-05-24 | 1 | BD DES MOULINS | 4 | 80 | 260 | 280000€ | 3500€ |
2021-10-21 | 6014 | LES MOULINS | 4 | 104 | 200 | 320000€ | 3077€ |
2019-10-22 | 37 | BD DES MOULINS | 3 | 74 | 161 | 261370€ | 3532€ |
2022-03-10 | 50 | AV RENE CASSIN | 4 | 79 | 522 | 275000€ | 3481€ |
2019-09-19 | 90 | BD DES MOULINS | 4 | 125 | 1204 | 345000€ | 2760€ |
2022-02-17 | 30 | IMP ARISTIDE BRIAND | 3 | 79 | 747 | 442000€ | 5595€ |
2019-07-05 | 285 | CHE SAINT CLAUDE | 3 | 67 | 694 | 265000€ | 3955€ |
2019-06-24 | 7396 | NOTRE DAME | 6 | 145 | 550 | 365940€ | 2524€ |
2023-01-23 | 23 | RUE JULES FERRY | 4 | 123 | 607 | 575000€ | 4675€ |
2021-11-23 | 6844 | NOTRE DAME | 4 | 105 | 532 | 210000€ | 2000€ |
2021-12-22 | 13 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 95 | 86 | 180000€ | 1895€ |
2022-05-24 | 58 | AV JEAN JAURES | 3 | 90 | 207 | 272000€ | 3022€ |
2021-12-16 | 6069 | RUE JULES FERRY | 5 | 155 | 185 | 290000€ | 1871€ |
2019-09-20 | 225 | IMP DES BOUTEILLANS | 3 | 94 | 691 | 240000€ | 2553€ |
2022-08-29 | 6073 | RUE JULES FERRY | 6 | 77 | 736 | 390000€ | 5065€ |
2021-08-25 | 71 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 180 | 245000€ | 2450€ |
2019-12-20 | 22 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 83 | 752 | 338610€ | 4080€ |
2021-02-12 | 321 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 143 | 1558 | 380000€ | 2657€ |
2020-07-28 | 17 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 118 | 629 | 259500€ | 2199€ |
2019-07-30 | 6559 | NOTRE DAME | 3 | 102 | 700 | 370000€ | 3627€ |
2021-08-27 | 6071 | RUE JULES FERRY | 3 | 63 | 445 | 325000€ | 5159€ |
2022-11-29 | 6085 | LES MOULINS | 7 | 200 | 455 | 470000€ | 2350€ |
2021-09-27 | 172 | CHEM DE LA GARIGUE DES MOULINS | 3 | 73 | 500 | 280000€ | 3836€ |
2021-11-23 | 6044 | AV JULES GUESDE | 3 | 60 | 83 | 123000€ | 2050€ |
2020-06-12 | 374 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 108 | 1098 | 300000€ | 2778€ |
2022-09-20 | 5905 | RUE DES FONCES | 5 | 150 | 600 | 315000€ | 2100€ |
2019-12-16 | 6084 | LES MOULINS | 10 | 200 | 932 | 598680€ | 2993€ |
2021-04-01 | 219 | CHE DU COLOMBIER | 5 | 170 | 700 | 530000€ | 3118€ |
2019-09-10 | 65 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 198 | 900 | 465000€ | 2348€ |
2020-07-10 | 423 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 84 | 500 | 345000€ | 4107€ |
2022-10-07 | 402 | CHE DU COLOMBIER | 4 | 140 | 500 | 500150€ | 3573€ |
2022-08-05 | 240 | CHE DU COLOMBIER | 6 | 160 | 750 | 641250€ | 4008€ |
2021-04-20 | 6082 | LES MOULINS | 3 | 110 | 105 | 230000€ | 2091€ |
2021-03-25 | 6242 | BOURGOGNE | 4 | 80 | 2899 | 165000€ | 2063€ |
2022-05-24 | 7776 | LES BASSES COGNASSES | 3 | 80 | 7780 | 300000€ | 3750€ |
2021-03-15 | 182 | CHEM DE LA GARIGUE DES MOULINS | 3 | 127 | 2000 | 684730€ | 5392€ |
2022-03-14 | 7479 | RUE PIERRE RENAUDEL | 6 | 216 | 264 | 566100€ | 2621€ |
2022-12-22 | 6951 | LES MOULINS | 5 | 155 | 500 | 530000€ | 3419€ |